Investir dans l’immobilier et prendre sa retraite au Portugal ?

Pourquoi choisir le Portugal ? 

C’est un pays où les habitants sont d'une politesse et d'une gentillesse incroyable. Situé sur la côte ouest de l’Europe, le Portugal bénéficie d'un climat sans excès, chaud et agréable toute l’année. Le rythme de vie bien qu'un peu plus tardif qu'en France n'est pas non plus celui de l'Espagne voisine. Richesse culturelle, beauté des paysages, modernité et carrefour de l'Europe sont des raisons de s'y rendre. Le Portugal offre de plus des conditions fiscales de résidence avantageuses. Petit tour d'horizon...

La Californie européenne

CNN a élu Lisbonne ville la plus cool d'Europe en 2014. Si le niveau de vie des Lusitaniens a indiscutablement baissé avec la crise, le niveau de vie avec une retraite d'un européen d'un pays tiers comme la France est plus avantageux.

Le pays reste très accessible par ses voies routières d'excellente qualité et Paris est à seulement 2 heures d'avion pour un tarif moyen d'un peu moins de 200 € et des promotions sur le billet plus nombreuses que sur bien d'autres destinations, de 40 à 78 €.

Tout le guide sur le Portugal c'est sur Portugmania.

 Formalités d'accueil

Les documents

Toutes les conditions sont indiquées ici sur le site institutionnel de service-public.fr, partir vivre en Europe pour un séjour de plus de trois mois. Il n'existe pas de difficulté particulière dès lors que vous disposez d'une source de revenu et d'une couverture sociale. 

L'ambassade de France au Portugal est également une mine d'informations.

Et tous les liens utiles sur l'Ambassade du Portugal en France.

La  couverture sociale

Pour la santé, les retraités français résidant fiscalement au Portugal ont intérêt à demander à la Sécurité sociale leur carte européenne d'assurance maladie et le formulaire S1. Dès lors, leurs frais médicaux seront pris en charge selon la législation en vigueur au Portugal.

Vous pouvez en savoir plus ici

 Un très bon service de santé au Portugal sur le site institutionnel Living Portugal (en français)

Sur le site service-public.fr, la couverture maladie dans un autre pays d'accueil européen.

Attention ! Savoir que si l'on est marié sous le régime légal de la communauté, il est indispensable de conclure un contrat de mariage devant notaire avant son départ afin de fixer son régime matrimonial  version française. A défaut, au bout de 10 ans de résidence au Portugal, le couple d'expatriés prend automatiquement le régime matrimonial légal local, ce qui peut provoquer de mauvaises surprises en cas de divorce ou de décès.

 Louer ou acheter ?

Le choix est bien évidemment à réfléchir au regard des contraintes et de la nature de votre projet. L'immobilier à l'achat peut être intéressant mais si vous n'envisagez pas une installation définitive, pourquoi ne pas louer ? 

C'est également avantageux et vous n'aurez pas la contrainte de la location ou de la revente à votre départ.

Vous pouvez trouver de la location à l'année dans de grandes maisons confortables à moins de 500 € mensuels.

Le site internet de l'office de tourisme du Portugal www.visitportugal.com maintenant installé dans les locaux de l'Ambassade, peut aussi vous procurer des ressources et il vous permet de télécharger les brochures, plans, vidéos, podcast, trouver un hôtel, un restaurant, et toutes les adresses utiles.
Tel : 01 56 88 31 90
Fax : 01 56 88 30 89
e-mail : aicep.paris@portugalglobal.pt

Un statut fiscal avantageux

Entrée en vigueur le 1^er janvier 2013, une circulaire du 3 août 2012 prévoit que tous les retraités européens du secteur privé s'installant pour la première fois au Portugal sont exonérés d'impôt sur le revenu pendant dix ans sur les pensions perçues dans leur pays d'origine.

Comme l'expliquait Jean-Pierre Pinheiro, directeur Tourisme du Portugal en France, un retraité français peut bénéficier du statut de “résident non habituel” et ne plus payer d'impôts sur sa retraite pendant ces dix ans, s'il décide de prendre une résidence portugaise »,

Toutefois, si l'un des membres du couple perçoit une retraite de fonctionnaire, elle ne sera pas imposée au Portugal, mais le sera en France.

Un très bon article ici sur la revue financière Le Revenu sur  l'ensemble des avantages fiscaux qui peuvent être escomptés.

En définitive vous pouvez être largement tentés de faire ce choix de vie pour lequel tous les ingrédients peuvent vous permettre de détenir une formule particulièrement agréable pour une retraite au soleil dans un pays, du reste parmi les plus surs d'Europe.

Il ne vous reste plus qu'à apprendre la langue, même si nombre de lusitaniens pratique largement le français.

 Boa Viagem por todos !

 Dajaltosa